Estimation théorique
Rue du Point du Jour,62630 Lefaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Point du Jour,62630-Lefaux indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 43 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 169 | 562 | 240150€ | 1421€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 132 | 521 | 224000€ | 1697€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 66 | 651 | 228000€ | 3455€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 66 | 651 | 289500€ | 4386€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 71 | 651 | 231000€ | 3254€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 86 | 1097 | 205000€ | 2384€ |
2022-07-07 | 16 | RUE NEUVE | 3 | 49 | 433 | 143000€ | 2918€ |
2019-09-13 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 284 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 1952 | 420000€ | 3333€ |
2019-07-13 | 14 | CHE DE LE MOTTE | 5 | 96 | 1000 | 195000€ | 2031€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DE LE MOTTE | 4 | 91 | 1000 | 226500€ | 2489€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DE LE MOTTE | 5 | 110 | 1150 | 278000€ | 2527€ |
2023-02-14 | 7 | CHE DE LE MOTTE | 7 | 186 | 497 | 620000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 7 | CHE DE LE MOTTE | 10 | 292 | 497 | 392675€ | 1345€ |
2019-09-20 | 2 | RUE D ETAPLES | 4 | 90 | 507 | 193800€ | 2153€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA TOUR CD 148 | 5 | 126 | 1087 | 210000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE LA TOUR CD 148 | 4 | 82 | 1341 | 116725€ | 1423€ |
2020-01-13 | 5001 | CHE DE LE MOTTE | 4 | 169 | 692 | 240000€ | 1420€ |
2021-07-15 | 5006 | HAMEAU DE LE MOTTE | 0 | 40 | 245 | 28000€ | 700€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 210 | 133000€ | 1357€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 58 | 435 | 265000€ | 4569€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LINCRES | 5 | 120 | 2064 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-06 | 27 | RUE DE ROSAMEL | 4 | 117 | 1193 | 97500€ | 833€ |
2023-04-04 | 11 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 3 | 140 | 1117 | 375200€ | 2680€ |
2022-02-11 | 25 | RTE HAM DE FROMESSENT | 7 | 99 | 360 | 172000€ | 1737€ |
2019-08-27 | 21 | RTE HAM DE FROMESSENT | 3 | 75 | 626 | 162000€ | 2160€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE FROMESSENT | 4 | 155 | 555 | 390000€ | 2516€ |
2020-11-16 | 19 | RTE HAM DE FROMESSENT | 3 | 85 | 305 | 131250€ | 1544€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 549 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 99 | 540 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE ROSAMEL | 3 | 89 | 342 | 167000€ | 1876€ |
2019-12-18 | 17 | RUE MARCEL ROSEY | 7 | 135 | 1000 | 312000€ | 2311€ |
2021-04-23 | 5002 | RTE HAM DE FROMESSENT | 4 | 86 | 916 | 218000€ | 2535€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE ROSAMEL | 5 | 105 | 399 | 280000€ | 2667€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE ROSAMEL | 4 | 95 | 234 | 75000€ | 789€ |
2021-02-24 | 8 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 7 | 212 | 600 | 419500€ | 1979€ |
2021-02-04 | 30 | RUE MARCEL ROSEY | 7 | 165 | 1236 | 426500€ | 2585€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 225 | 263 | 306000€ | 1360€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MARCEL ROSEY | 5 | 119 | 1162 | 468000€ | 3933€ |
2020-07-06 | 3 | RUE MARCEL ROSEY | 6 | 156 | 481 | 365000€ | 2340€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 880 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-28 | 18 | RUE MARCEL ROSEY | 5 | 165 | 1236 | 472000€ | 2861€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARCEL ROSEY | 6 | 139 | 1206 | 360000€ | 2590€ |
2020-08-31 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 160 | 1368 | 255400€ | 1596€ |
2020-10-22 | 5003 | RUE DE ROSAMEL | 5 | 104 | 798 | 227000€ | 2183€ |
2021-04-19 | 6 | ALL RAVEL | 4 | 92 | 1240 | 270000€ | 2935€ |
2022-08-23 | 12 | RTE DE LEFAUX | 6 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-28 | 6 | ALL BIZET | 7 | 193 | 1469 | 530000€ | 2746€ |
2020-11-14 | 4 | ALL BIZET | 4 | 80 | 1149 | 237500€ | 2969€ |
2021-02-19 | 17 | ALL DES AULNES | 7 | 133 | 741 | 310476€ | 2334€ |
2020-03-04 | 5173 | RUE DES TOURELLES | 3 | 52 | 868 | 75000€ | 1442€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DES TOURELLES | 4 | 140 | 545 | 242000€ | 1729€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DES TOURELLES | 6 | 114 | 1200 | 264500€ | 2320€ |
2020-06-25 | 17 | ALL DES ANEMONES | 3 | 87 | 115 | 100000€ | 1149€ |
2023-03-15 | 2 | RTE DE CAMIERS | 4 | 90 | 3120 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DES ANEMONES | 3 | 71 | 114 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-04 | 9 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 92 | 642 | 190000€ | 2065€ |
2020-06-29 | 32 | AV DES OYATS | 5 | 102 | 388 | 182000€ | 1784€ |
2023-02-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 137 | 633 | 543000€ | 3964€ |
2022-01-12 | 13 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 107 | 369 | 207000€ | 1935€ |
2020-03-03 | 22 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 88 | 208 | 119700€ | 1360€ |
2022-12-07 | 30 | AV DES OYATS | 5 | 102 | 203 | 126300€ | 1238€ |
2020-01-13 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 106 | 522 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-11 | 5 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 93 | 646 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU DELUGE | 4 | 97 | 684 | 250000€ | 2577€ |
2019-07-01 | 31 | ALL DES DEMOISELLES | 6 | 120 | 849 | 237160€ | 1976€ |
2021-03-27 | 8 | ALL DES AULNES | 7 | 236 | 1000 | 609000€ | 2581€ |
2021-07-26 | 21 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 89 | 225 | 105000€ | 1180€ |
2020-12-03 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 103 | 803 | 247000€ | 2398€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 71 | 116 | 105000€ | 1479€ |
2021-06-23 | 39 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 157 | 122700€ | 1394€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 367 | 123690€ | 1213€ |
2020-09-30 | 9004 | AV DU ROMBLY | 5 | 80 | 730 | 60000€ | 750€ |
2022-07-22 | 20 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 215 | 124700€ | 1417€ |
2022-11-08 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 88 | 184 | 120000€ | 1364€ |
2022-08-31 | 29 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 90 | 463 | 242000€ | 2689€ |
2019-10-05 | 54 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 466 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-27 | 52 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 442 | 157000€ | 1892€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 215 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 55 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 380 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-06 | 34 | AV DU BLANC PAVE | 4 | 110 | 1050 | 266000€ | 2418€ |
2021-10-29 | 3 | ALL SUROIT | 4 | 80 | 369 | 233500€ | 2919€ |
2021-08-12 | 34 | ALL DES AJONCS | 3 | 145 | 978 | 4454000€ | 30717€ |
2019-12-03 | 4 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 162 | 149000€ | 1693€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 60 | 376 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-26 | 23 | AV DES OYATS | 4 | 91 | 420 | 167500€ | 1841€ |
2022-07-30 | 23 | AV DES OYATS | 4 | 91 | 420 | 220000€ | 2418€ |
2020-04-27 | 2 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 98 | 688 | 238000€ | 2429€ |
2020-01-17 | 43 | RTE DE BOULOGNE | 7 | 135 | 579 | 135000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 14 | ALL DES SAUTERELLES | 4 | 109 | 706 | 360000€ | 3303€ |
2020-05-20 | 54 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 100 | 288 | 167000€ | 1670€ |
2019-09-13 | 44 | AV DES NOISETIERS | 6 | 135 | 500 | 193000€ | 1430€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 88 | 155 | 169600€ | 1927€ |
2020-12-21 | 40 | ALL DES AJONCS | 7 | 212 | 469 | 600000€ | 2830€ |
2019-05-13 | 18 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 107 | 695 | 255500€ | 2388€ |
2021-02-15 | 16 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 102 | 237 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-10 | 58 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 128 | 600 | 159000€ | 1242€ |
2021-10-12 | 38 | AV DES NOISETIERS | 4 | 90 | 304 | 241000€ | 2678€ |
2019-10-24 | 36 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 252 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-18 | 1 | ALL DES BICHES | 3 | 93 | 768 | 355200€ | 3819€ |
2022-12-10 | 43 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 333 | 191000€ | 2146€ |
2021-09-17 | 51 | RUE DE COURTEVILLE | 6 | 186 | 210 | 140000€ | 753€ |
2021-04-03 | 33 | AV DES NOISETIERS | 6 | 99 | 617 | 214625€ | 2168€ |
2021-09-21 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 93 | 200 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-28 | 16 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 61 | 0 | 127000€ | 2082€ |
2022-02-03 | 2 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 157000€ | 2907€ |
2020-10-05 | 20 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 2 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2023-04-27 | 20 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 51 | 0 | 130000€ | 2549€ |
2019-07-29 | 21 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 51 | 0 | 121100€ | 2375€ |
2019-07-05 | 33 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 62 | 0 | 146000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 34 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 139000€ | 2574€ |
2022-12-23 | 37 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2021-08-12 | 38 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 125000€ | 2315€ |
2020-11-10 | 41 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2021-10-09 | 44 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 135000€ | 2500€ |
2021-06-26 | 8 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 2 | ALL DES SORBIERS | 3 | 124 | 482 | 357450€ | 2883€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DES SAUTERELLES | 5 | 149 | 854 | 240000€ | 1611€ |
2021-06-11 | 30 | ALL DE LA SALICORNE | 6 | 123 | 158 | 192000€ | 1561€ |
2020-12-15 | 21 | AV DES NOISETIERS | 6 | 101 | 907 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-15 | 19 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 90 | 235 | 176000€ | 1956€ |
2021-02-11 | 207 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 256 | 154350€ | 1696€ |
2021-11-12 | 9 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 105 | 482 | 228000€ | 2171€ |
2022-05-21 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 139 | 505 | 425000€ | 3058€ |
2021-05-20 | 11 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 136 | 467 | 280000€ | 2059€ |
2021-05-20 | 25 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 333 | 194900€ | 2348€ |
2022-07-23 | 10 | AV DES NOISETIERS | 6 | 101 | 476 | 165000€ | 1634€ |
2019-07-26 | 14 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 84 | 577 | 168000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 14 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 84 | 577 | 190500€ | 2268€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 165872€ | 1975€ |
2022-01-26 | 13 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 109 | 502 | 235000€ | 2156€ |
2023-06-20 | 51 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 78 | 1288 | 220500€ | 2827€ |
2023-06-05 | 19 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 370 | 238200€ | 2870€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 104 | 234 | 143000€ | 1375€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 115000€ | 1369€ |
2021-09-16 | 18 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 636 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 79 | 291 | 148500€ | 1880€ |
2021-07-26 | 12 | AV DES TILLEULS | 6 | 119 | 435 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-05 | 10 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 108 | 870 | 282750€ | 2618€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-02 | 17 | AV DES NOISETIERS | 4 | 108 | 494 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 409 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-03 | 28 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 586 | 235000€ | 2304€ |
2020-03-20 | 59 | RUE DE COURTEVILLE | 7 | 119 | 166 | 152500€ | 1282€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 138 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 139 | 543 | 250000€ | 1799€ |
2020-06-23 | 3 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 136 | 1015 | 404500€ | 2974€ |
2020-01-18 | 68 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 125 | 238 | 95000€ | 760€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES GARENNES | 5 | 122 | 327 | 175000€ | 1434€ |